Goodman vollzieht gemeinsam mit Birtcher Development&Investments den Markteintritt in Nordamerika - Anlagepartnerschaftüber 1,5 Mrd. US-Dollar
Der Goodman-Konzern (?Goodman"
oder der ?Konzern") gab heute bekannt, dass er mit dem in Kalifornien
ansässigen Unternehmen Birtcher Development and Investments
(?Birtcher") einen Vertrag über die Entwicklung von hochwertigen
Logistik- und Gewerbeimmobilien sowie entsprechenden Investitionen an
Schlüsselstandorten im nordamerikanischen Raum geschlossen hat. Zudem
steht der Konzern kurz vor dem Abschluss einer Due-Diligence-Prüfung
im Hinblick auf eine Kapitalpartnerschaft mit einer avisierten
Beteiligung in Höhe von etwa 800 Mio. US-Dollar.
Die wichtigsten Fakten zum Markteintritt von Goodman in Nordamerika:
-- Strategischer Eintritt in den weltweit größten, liquidesten und
transparentesten Immobilienmarkt
-- Kapitalpartnerschaft mit Fokus auf die bedeutendsten nordamerikanischen
Märkte für Logistik- und Gewerbeimmobilien; Anfängliche Beteiligung
in Höhe von etwa 800 Mio. US-Dollar
-- Einsatz eines hocherfahrenen Teams, in dem Birtchers Fachkenntnisse in
Bezug auf den lokalen Markt mit den Kompetenzen von Goodman im Bereich
der Verwaltung globaler Fonds zur Aufnahme der Geschäftstätigkeit des
Konzerns in Nordamerika gebündelt wird; Auf Entwicklungsaktivitäten
basierende Anlagestrategie, die zunächst auf die Entwicklung von
hochwertigen Logistik- und Gewerbeimmobilien in bedeutenden
Logistikknoten abzielt, mit der Option, bei einer stabilen Entwicklung
zu einem späteren Zeitpunkt in die Immobilien zu investieren
-- Erwerb von vier Entwicklungsstandorten, zwei in Inland Empire
(Landstrich nahe Los Angeles), einer in Oakland (San Francisco Bay Area)
und einer im Lehigh Valley (Philadelphia), mit einer Mietfläche von
mehr als 900.000 m2 und einem Gesamtwert bei Fertigstellung von über
700 Mio. US-Dollar
Strategische Beweggründe
?Die heute bekannt gegebene Vereinbarung stärkt die Position von
Goodman als einer der führenden globalen
Logistikimmobilien-Konzerne", so Greg Goodman, CEO des
Goodman-Konzerns. ?Angesichts eines verwalteten Vermögens von 19 Mrd.
US-Dollar im asiatisch-pazifischen und europäischen Raum stellt der
Eintritt in den nordamerikanischen Markt einen logischen Schritt bei
der Ausweitung unserer operativen Plattform dar, um unsere globalen
Kunden und Kapitalpartner auf dem größten Markt für Logistik- und
Gewerbeimmobilien betreuen zu können. Unseres Erachtens könnte sich
Nordamerika für Goodman in Bezug auf das verwaltete Vermögen im Laufe
der Zeit zu einem der größten Märkte entwickeln."
Danny Peeters, der CEO von Goodman für Kontinentaleuropa, begrüßte
die Ankündigung und sagte: "Die Entscheidung, in den
nordamerikanischen Markt, also den größten industriellen Markt,
einzusteigen, ist eine sehr erfreuliche Nachricht für Goodman in
Europa. Dadurch können wir unsere Kunden in den USA bedienen und
erhalten gleichzeitig eine Plattform für den Kontakt mit unseren in
den USA ansässigen Kunden, um sie in Europa zu unterstützen. Die
Tatsache, dass Goodman nunmehr in Australien und Neuseeland, Europa,
Asien und Nordamerika präsent ist, ist ein Zeichen unserer Stärke und
ein Signal für den Markt, dass unsere Finanzlage solide ist."
Die Goodman-Partnerschaft in Nordamerika
Goodman baut eine neue nordamerikanische Logistik- und
Gewerbepartnerschaft (GNAP) auf. Diese stellt die Mittel bereit, um
in die von der nordamerikanischen Plattform entwickelten und
erworbenen Immobilien zu investieren. Die anfängliche
Kapitalbeteiligung beträgt etwa 800 Mio. US-Dollar.
?Die Anlagestrategie von GNAP zielt auf Investitionen in Logistik-
und Gewerbeimmobilien in bedeutenden nordamerikanischen Märkten ab,
wobei der Schwerpunkt anfänglich auf Geschäftschancen im
Entwicklungsbereich liegt. Später käme in Abhängigkeit von den
Marktbedingungen auch der Erwerb stabilisierter Vermögenswerte
infrage", so Greg Goodman.
Goodman befindet sich in den letzten Zügen einer Ankaufsprüfung mit
einem großen Kapitalpartner. Den Geschäftsbedingungen wurde von
beiden Seiten bereits zugestimmt und die Unterlagen stehen kurz vor
der Fertigstellung.
Verwaltungsgesellschaft
In der Verwaltungsgesellschaft werden die globale Kompetenz von
Goodman als führender Spezialfondsverwalter im Bereich
Industrieimmobilien und Geschäftsflächen sowie die umfangreichen
Beziehungen des Unternehmens zu Kunden und Kapitalpartnern mit den
Kenntnissen des lokalen Marktes und der langjährigen Erfolgsbilanz
und Reputation von Birtcher in Nordamerika zusammengeführt.
Greg Goodman hierzu: ?Für den erfolgreichen Eintritt in einen neuen
Markt ist es entscheidend, das erforderliche Wissen über die lokalen
Gegebenheiten zu besitzen. Wir sind daher hocherfreut, bei der
Expansion unserer internationalen operativen Plattform in wichtige
Logistikmärkte in Nordamerika auf das entsprechende Wissen eines so
anerkannten Immobilienkonzerns wie Birtcher zurückgreifen zu können.
Eine Gruppe internationaler Mitarbeiter von Goodman wird hier
unterstützend tätig sein und der Verwaltungsgesellschaft durch
operatives Fachwissen und im Bereich Compliance zur Seite stehen."
Brandon Birtcher, President und CEO von Birtcher, äußerte sich wie
folgt: ?Dies ist ein neues Kapitel in der 73-jährigen Geschichte von
Birtcher. Wir freuen uns über die enormen Chancen, die sich uns durch
die enge Zusammenarbeit mit einem weltweit führenden
Gewerbeimmobilienkonzern eröffnen. Wir werden unser umfangreiches
Wissen über den lokalen Markt und unsere weitreichenden
Geschäftsbeziehungen vor Ort sowie unsere umfassende Entwicklungs-
und Anlageerfahrung einsetzen, um das Wachstum des Unternehmens
voranzutreiben."
Anlagestrategie
Es kommt eine zielgerichtete geografische Anlagestrategie zum
Einsatz, die auf die Entwicklung von und Investition in hochwertige
Logistik- und Gewerbeimmobilien abzielt. Zu Beginn wird ein auf
Entwicklungsaktivitäten basierender Ansatz verfolgt, um angesichts
des Mangels an hochwertigen Flächen in bestimmten Ziellogistikmärkten
die Renditen zu erhöhen.
Vor diesem Hintergrund wird nach Geschäftsmöglichkeiten in Los
Angeles (Inland Empire), San Francisco und Seattle, den wichtigsten
Logistikzentren an der Westküste, sowie in New York, New Jersey und
Philadelphia an der Ostküste Ausschau gehalten. Zudem werden weitere
wichtige Logistikknotenpunkte in der Nähe von Binnenhäfen,
intermodalen Terminals sowie attraktiven Häfen in Erwägung gezogen.
Erworbene Entwicklungsstandorte
In Kalifornien wurden Entwicklungsmöglichkeiten identifiziert und
drei hochwertige Grundstücke erworben: Zwei Grundstücke in Inland
Empire, dem größten Gewerbemarkt Kaliforniens, und ein drittes
Grundstück in Oakland (San Francisco Bay Area) in unmittelbarer Nähe
zu den Flug- und Seehäfen der Stadt. Für ein viertes Grundstück im
Gewerbemarkt des Lehigh Valley (Philadelphia) wurde ein Angebot
abgegeben. Die vier Standorte bieten zusammen eine Mietfläche von
mehr als 900.000 m2 und haben einen Gesamtwert nach Fertigstellung
von über 700 Mio. US-Dollar.
?Durch den Erwerb dieser strategischen Grundstücke und angesichts
einer gesicherten Finanzierung sind wir gut aufgestellt, um die
überaus positive Marktdynamik in Inland Empire, Oakland und
Philadelphia auszunutzen", so Greg Goodman. ?In diesen Regionen sind
hochwertige Logistikflächen Mangelware und somit bietet sich uns eine
großartige Gelegenheit, der starken kundenseitigen Nachfrage nach
hochwertigen Großflächen nachzukommen."
Herr Birtcher ergänzte: ?Wir sind außerdem gerade dabei, weitere
Entwicklungspotenziale in unseren Zielregionen in Nordamerika zu
bewerten, und gehen davon aus, diese bald bekannt geben zu können."
Weitere Informationen erhalten Sie über:
Goodman
Greg Goodman
Group Chief Executive Officer
+612-9230-7400
Über Goodman
Weitere Informationen zu Goodman finden Sie unter www.goodman.com
[http://www.goodman.com/].
Über Birtcher Development & Investments
Der Name Birtcher steht seit 1939 für nachhaltiges Design und eine
professionelle Projektausführung. Birtcher hat in den Vereinigten
Staaten Büro-, Gewerbe- und Einzelhandelsprojekte mit einer
Gesamtfläche von mehr als als 5,5 Mio. m2 realisiert und sich so
einen hervorragenden Ruf in der Entwicklungs- und Baubranche des
Landes sowie umfassendes Fachwissen erarbeitet. Als Alleineigentümer
von Birtcher Development & Investments führt Brandon Birtcher heute
das Erbe der Familie fort, die seit fünf Generationen im
Entwicklungsbereich tätig ist.
Der Schwerpunkt von Birtcher liegt auf der Bereitstellung von
Lagerlösungen und maßgeschneiderten Lösungen für Anbieter von
Logistikdienstleistungen, Hersteller und Einzelhändler im gesamten
nordamerikanischen Raum. Erreicht wird dies aufgrund der Pflege des
Grundstücksbestands durch die Kontrolle über die besten Standorte in
Amerikas attraktivsten Logistikmärkten.
Web site: http://www.goodman.com/
http://us.goodman.com/
Firma: Goodman Group
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Stadt: Sydney
Telefon:
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