Goodman: Entwicklungsprojektüber 60.000 qm in der Bucht von Osaka
Die Goodman Group gibt den Erwerb eines erstklassigen
Entwicklungsgrundstücks mit einer Fläche von 60.000 qm in der Bucht
von Osaka bekannt.
Im Folgenden die wichtigsten Informationen:
+ Das Objekt befindet sich in einem etablierten und sehr
gefragten Industriegebiet und eignet sich für den Bau eines modernen
Logistik- und Vertriebszentrums für mehrere Mieter mit einer Fläche
von 130.000 qm und mit Zugang zu allen Geschossen über Rampen.
+ Der Fertigstellungswert wird auf mehr als AUD 300 Mio.
geschätzt.
Der japanische Logistikmarkt wird von einer Reihe von Faktoren
beeinflusst, wie dem alternden Logistikbestand, der Nachfrage nach
grösseren Immobilien infolge von Konsolidierungen und einer
Unterversorgung mit hochwertigen modernen Logistikeinrichtungen. In
diesem Kontext hat die Gruppe im Anschluss an eine detaillierte
Bewertung der am Markt vorhandenen Möglichkeiten - unter anderem der
Optionen für den Erwerb von Portfolios mit fertig gestellten Objekten
- festgelegt, dass organisches Wachstum derzeit die attraktivste
Investment-Strategie darstellt.
Diese Strategie wird durch die selektive Akquisition
erstklassiger Grundstücke umgesetzt, die sich für die Errichtung
hochwertiger moderner Logistik- und Distributionsimmobilien eignen.
Der Vertrag über den Erwerb des Entwicklungsgrundstücks in der Bucht
von Osaka stellt eine Weiterführung der organischen
Wachstumsstrategie der Gruppe in Japan dar.
"In Japan sind moderne Logistik- und Distributionsimmobilien
schwer zu bekommen. Die Investitionsrenditen haben sich stabilisiert,
so dass wir uns darauf konzentrieren, die in unserem Japangeschäft
gewonnenen Erfahrungen und Branchenbeziehungen effizient einzusetzen.
Dabei geht es uns in erster Linie darum, organisches Wachstum zu
erzielen, und weniger darum, fertig gestellte Objekte zu erwerben.
Wir haben festgestellt, dass wir die besten risikobereinigten
Renditen in Japan durch die Entwicklung unserer eigenen modernen,
bonitätsmässig erstklassigen Immobilien erreichen können. Dies
unterstützen wir mit einem starken finanziellen Engagement der
Gruppe" erklärt Greg Goodman, CEO der Goodman Group.
Paul McGarry, CEO von Goodman für Japan, ergänzt: "Die zugrunde
liegenden Rahmendaten des Logistikmarktes von Osaka sind überaus
überzeugend und weisen im Laufe der letzten drei Jahre quasi keine
Neuversorgung mit modernen Lagerflächen auf. Wir haben uns bereits
Absichtserklärungen von einer Reihe führender japanischer
Logistikdienstleister für nahezu 200 % der geplanten Bruttomietfläche
des Entwicklungsprojekts in der Bucht von Osaka gesichert. Die
Sicherstellung und Risikobereinigung dieser erstklassigen
Entwicklungsmöglichkeit ist unserem erfahrenen internen Vermietungs-
und Entwicklungsteam zu verdanken."
Es wird erwartet, dass Goodman den Erwerb des
Entwicklungsgrundstücks in der Bucht von Osaka in den kommenden
Monaten abschliesst. Mit dem Bau wird voraussichtlich 2012 begonnen.
Die Gruppe hat die Absicht, in Japan eine Entwicklungspartnerschaft
zu starten, deren Startkapital potenziell aus dem Entwicklungsprojekt
Osaka Bay stammen könnte.
Goodman befindet sich zudem in fortgeschrittenen Verhandlungen
und Due-Diligence-Prüfungen zu einer Reihe weiterer hochwertiger
Entwicklungs- und Akquisitionsprojekte, überwiegend in den wichtigen
Logistikmärkten von Tokio und Osaka. Diese sofort durchführbaren
Projekte belaufen sich zusammen mit dem Entwicklungsprojekt Osaka Bay
auf einen Gesamtwert von etwa AUD 1,25 Mrd.
Über Goodman
Bitte besuchen Sie die Website: http://www.goodman.com
Über Goodman Japan (derzeit J-REP Co., Limited)
Bitte besuchen Sie die Website: http://www.jrep.co.jp
Weitere Informationen über Goodman erhalten Sie von:
Mathew Werner
Corporate Communications Manager der Gruppe
Tel. +61-2-9230-7159
Mari Tokaji
Goodman Japan
Corporate Planning Division
Tel. +81-3-6910-3341
Pressekontakt:
.
Firma: Goodman Group
Kontakt-Informationen:
Ansprechpartner: Stadt: Tokio
Telefon:
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