Großdeals in Neubauten - Deutscher Markt für Logistikflächen toppt erstmals 6 Mio. Quadratmeter
2015 wurden auf dem deutschen Markt f
und Logistikfl
Mio. m
als im bisherigen Rekordjahr 2011. Verglichen mit den f
zehnj
Die Eigennutzer- und die Vermietungsums
gesamten Jahresverlauf uneinheitlich. W
um ein Viertel auf 3,95 Mio. m
H
(- 7 %). Im Laufe des Jahres zeichnete sich bereits ab, dass 2014
noch einmal deutlich
schlug letztendlich zu Buche. Vor dem Hintergrund der anhaltend
starken Nutzernachfrage auch im gro
stabilen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen geht JLL auch f
von einem guten Umsatzergebnis aus. Die 5 Mio. m
Bestes Ergebnis der letzten zehn Jahre in den Regionen Berlin und
D
In den Big 5-Ballungsr
Hamburg und M
Umsatz des Vorjahres um 9 %. Mit ca. 2,06 Mio. m
zweitbeste Umsatzergebnis nach 2011 erreicht. Deals jenseits der
30.000 m
der letzten zehn Jahre. Die st
verbuchten Berlin (+39 %) und Hamburg (+33 %), gefolgt von D
(+16 %). Hinter ihren Vorjahresergebnissen zur
Regionen Frankfurt (-16 %), vor allem aber M
von 25 % auf rund 202.000 m
Region seit 2004.
Insgesamt summierten sich Abschl
rund 1,3 Mio. m
Neubauten und Projektentwicklungen. Die Verf
kurzfristigen Anmietung in der Gr
allen Big 5 Ballungsr
Eine Alternative zu den Bestandsobjekten bieten
Projektentwicklungen, die in den letzten Jahren in der Regel nur nach
Vorvermietung errichtet oder f
Inzwischen haben Entwickler mit dem Bau spekulativer Projekte
entweder bereits begonnen oder planen den Beginn f
sollte dazu beitragen, die knappe Angebotssituation zu verbessern und
die Flexibilit
Region Frankfurt bereits rund 60.000 m
Region Berlin
Hamburg 17.000 m
Rund 33 % des in den Big 5 umgesetzten Volumens entfielen auf
Unternehmen aus dem Bereich Transport/Verkehr/Lagerhaltung, dicht
gefolgt von Handelsunternehmen mit 31 % und Industrieunternehmen mit
23 %. Deutschlandweit wurden 2015 rund 447.000 m
E-Commerce-Unternehmen umgesetzt, das ist nach 2011 der zweith
Umsatz und Anteil dieser Branche in Deutschland. Die
Wachstumsprognose des Onlinehandels l
erwarten. Dabei sollten die immer k
den Verbraucher auch die Struktur der Verteillogistik beeinflussen.
Der Onlinehandel sucht zunehmend eine gr
Ballungsr
Anstieg der Spitzenmieten in M
Die Spitzenmieten f
m
vor allem die weiter anhaltende Fl
deutschlandweit h
Euro/m
die Regionen Frankfurt (6,00 Euro/m
Euro/m
Spitzenmieten zahlen Mieter in der Region Berlin (4,70
Euro/m
Neuer Umsatzrekord au
Au
m
Lagerfl
Durchschnittswerte wurden mit 28 % und 58 % deutlich
W
Fl
Sechs der sieben deutschlandweit gr
der Big 5 registriert. Insgesamt fanden fast 80 % des Gesamtumsatzes
in Neubauten/Projektentwicklungen statt. Industrieunternehmen (35 %)
f
erstplatzierten Unternehmen aus der Branche
Transport/Verkehr/Lagerhaltung mit 33 % und Handelsunternehmen mit 30
%.
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